Passivhäuser heizen und kühlen sich "passiv". Als Wärmequelle dient vor allem die Sonn, deren Strahlungsenergie genutzt wird. Aber die Wärme, die die Bewohner abgeben, wird in einem Passivhaus aufbewahren. Der Jahresheizwärmebedarf eines Passivhauses darf höchsten bei 15 Kilowattstunden pro Quadratmeter Wohnfläche liegen.

Die wichtigsten Merkmale eines Passivhauses sind: 

• ausgezeichneter Wärmeschutz, 
• kein konventionelles Heizsystem, 
• dreifache Wärmeschutzverglasung mit gedämmten Fensterrahmen und 
• Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung. 

Der Restwärmebedarf wird durch Sonneneinstrahlung sowie der Wärmeabstrahlung von Haushaltsgeräten und den Bewohnern gedeckt.

Um ein Passivhaus zu realisieren, muss man gemeinsam mit Spezialisten  ein Gesamtpaket schnüren, das mehr ist als die Summe seiner einzelnen Teile. Die Planung aller Bauteile muss akribisch und sinnvoll aufeinander abgestimmt sein, nur so lassen sich die hochgesteckten Ziele erreichen.

Mit dem Plus-Energie-Haus des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS) beginnt eine neue Generation des Energie sparenden Bauens, denn dieses Gebäude erzeugt mehr Energie als es verbraucht.
Technologien zum energieeffizienten Bauen (neuste Dämmmaterialien wie Vakuumdämmungen, hoch dämmende Fenster, sowie Latentwärmespeichermaterialien) und zur effizienten Bereitstellung von Raumwärme, Warmwasser und Strom werden hier erlebbar. Am Markt verfügbare Techniken wie Mini-BHKWs, Brennstoffzellen, Wärmepumpentechnologien, Photovoltaik in der Fassade werden unmittelbar erfahrbar. .

• Ein Gutachten vor dem Kauf kann sehr viel Ärger ersparen.

• Überprüfen Sie sorgfähig die Baubeschreibung. Ist sie lückenhaft, fordern Sie weiteres Material.

• Bauen mit dem Architekten: Das ist die älteste und klassische Art, ein Haus zu bauen.